Brokigt och tÀtbebyggt

Vallastaden i Linköping, Sverige av Omniplan, Spridd arkitekter och arkitektstudio Witte

Ny syn pÄ marktilldelning. Kanske kommer Bo- och samhÀllsexpot i Linköping, Vallastaden 2017, att i framtiden klassas som trÀbyggandets genombrott. HÀr Àr drygt en fjÀrdedel av flerbostadshusen byggda i trÀ. Flera faktorer har medverkat till den stora andelen trÀhus, bland annat har husens höjd reglerats i antal vÄningar i stÀllet för höjd och marktilldelningen har styrts mot nya aktörer.

Via en yttre ringled runt staden, förbi skog, öppna fĂ€lt och de sedvanliga köptemplen som reser sig över ÖstgötaslĂ€tten, tar vi oss till nya stadsdelen Vallastaden i Linköping. HĂ€r ska det byggas tiotusentals nya bostĂ€der, allt med syfte att bli den lĂ€nk som ska knyta ihop staden med universitetet.

Ambitionen Àr att skapa en smÄskalig och hÄllbar stadsdel dÀr mÄnga mindre aktörer ges tillfÀlle till nytÀnkande och mÄngfald. Redan har tusen lÀgenheter fÀrdigstÀllts, vilka alla har ingÄtt i Ärets bomÀssa som nu Àr avslutad.

– Med mindre byggrĂ€tter och kvalitets­kriterier hellre Ă€n pris som grund för marktilldelning har det blivit sex gĂ„nger fler byggherrar Ă€n vad som Ă€r brukligt, konstaterar Rickard Stark pĂ„ Okidoki Arkitekter som stĂ„r för stadsplanen i omrĂ„det.

Med tydligt fokus pĂ„ ekotĂ€nk och gemenskap har resultatet blivit brokiga och tĂ€tbebyggda kvarter med en innovativ variation av högt och lĂ„gt, fasadmaterial och takvinklar, radhus och loftgĂ„ngar, men med plats ocksĂ„ för bĂ€ckar, odlingar, park och skog. 

Antalet tillÄtna vÄningar har specificerats till fyra i stÀllet för att ange husets maxhöjd, det gör att trÀhus inte har missgynnats. TrÀhusens ofta tjocka mellanbjÀlklag reducerar annars antalet vÄningsplan med anstrÀngd ekonomi hos byggherren som följd.

– Vi har premierat trĂ€ i markanvisningen vilket resulterat i att tio av fyrtio flerbostadshus i Vallastaden Ă€r byggda med stomme av trĂ€, sĂ€ger Rickard Stark. 

Ett av dessa Ă€r 3k, eller Delfinernas hus. Ett litet kubiskt hus i KL-trĂ€ frĂ„n Arkitektstudio Witte som Ă€ven finns med i rollen som byggherre. 

Huset som hÄller pÄ att byggas Àr fyra vÄningar och rymmer femton kompakta bostadsrÀtter dÀr merparten har sovloft och högt i tak. VÄningsplanens fasningar som strÀcker sig ut över gatan och pÄverkar dess dynamik har influerats av gamla svenska hÀrbren och Àr en lek med KL-trÀets formbarhet.

– Byggnaden hade inte utformats pĂ„ samma sĂ€tt nĂ„gon annanstans. I Vallastaden fanns inga vanliga standardmĂ„tt att ta hĂ€nsyn till utan det var mer en volym att fylla ut, sĂ€ger arkitekt Ludvig Witte.

Till sĂ„vĂ€l stomme som bjĂ€lklag och balkongplattor har byggelement i KL-trĂ€ anvĂ€nts. Även taket har byggts av KL-trĂ€ med en yttre beklĂ€dnad av levande vĂ€xter, ett sĂ„ kallat sedumtak. Till fasaden har man i stĂ€llet valt limtrĂ€panel med mycket arbete nerlagt pĂ„ att skapa en modern konstruktion med ornamenterad yta dĂ€r de historiska referenserna tydligt framgĂ„r.

– Vi har lĂ€nge velat arbeta med KL-trĂ€, med premiĂ€r till BomĂ€ssan. Martinsons levererar materialet och finns Ă€ven med i projekteringen av huset, berĂ€ttar Ludvig Witte.

Arkitektstudio Witte har sammantaget ritat fem av bostadshusen i Vallastaden, alla med stomme av antingen KL-trÀ eller limtrÀelement.

– BomĂ€ssan Ă€r absolut ett sĂ€tt att skaffa sig lĂ€rdomar att ta med sig till andra projekt, sĂ€ger Ludvig Witte.

Att framtidens flerbostadshus i allt högre utstrÀckning kommer att byggas av trÀ Àr en tes som Àven arkitekterna pÄ Spridd omhuldat sedan starten 2005. Efter att hÀrom­Äret ha inlett ett fruktbart samarbete med trÀleverantören Moelven har man nu uppfört TrÀloftet i Vallastaden.

Det Àr ett fyrkantigt flerbostadshus i fyra vÄningar och med tjugo smÄ lÀgenheter med högt i tak, ettor och tvÄor. Byggnaden har inga spektakulÀra former, i stÀllet Àr det, menar arkitekten Ola Broms Wessel, enkelt och rÀttframt i sin framtoning.

– Vi har premierat inre kvaliteter och utnyttjat de planmĂ€ssiga förutsĂ€ttningarna för att maximera antalet kvadratmeter för fastigheten. Utmaningen Ă€r att inte gipsa in trĂ€et utan att fĂ„ det att synas, förklarar han.

TrĂ€loftet Ă€r byggt med Moelven Törebodas pelar-balkstomsystem TrĂ€8, ett system som kan byggas med upp till Ă„tta meter spĂ€nnvidd. Systemet ska, enligt Moelven sjĂ€lva, bevisa att det gĂ„r att bygga stabilt, flexibelt och miljövĂ€nligt med trĂ€. I TrĂ€loftet bestĂ„r det av stomme av limtrĂ€ med ett hisschakt av betong samt ett stabiliserande fackverk av stĂ„l. 

För golv- och takbjÀlklag anvÀnds plan­element av Kerto som Àr ett starkt och styvt fanertrÀelement av gran. HÄlrummen i elementen Àr fyllda med mineralull för luftljudsisolering, men som Àven har goda egenskaper nÀr det gÀller stegljud.

– LoftgĂ„ngarna Ă€r helt i KL-trĂ€ och till ytterpanelen har vi anvĂ€nt vĂ€rmebehandlad och bestĂ€ndig Thermowood. Sammantaget har materialvalet bidragit till en snabb och flexibel byggprocess, berĂ€ttar Ola Broms Wessel. 

Till detta bidrar Àven att loftgÄng och balkonger, som Àr upphÀngda runt huskroppen och mest pÄminner om en yttre »gördel« kring husets midja, monterats tidigt i processen. DÀrmed kan de anvÀndas som byggnadsstÀllning under byggtiden.

Med rötterna i miljonprogrammets skola har Spridd tagit till sig behovet av enkla och effektiva typlösningar som kan ge goda bostÀder till en rimlig summa. Med TrÀloftet presenteras ett exempel pÄ denna utmaning, dessutom byggt i ett förnybart material.

– Vallastaden kan i framtiden mycket vĂ€l komma att framstĂ€llas som trĂ€byggandets genombrott, sĂ€ger Ola Broms Wessel.

Ytterligare ett exempel pĂ„ ett innovativt trĂ€hus frĂ„n BomĂ€ssan i Linköping Ă€r Integralen 6, eller Ivalla, som nominerats till Årets Bygge 2018. HĂ€r Ă€r det hĂ„llbarhet och flexibilitet som genomsyrat projektet. 

– SmĂ„skaligt, personligt och annorlunda, summerar arkitekten och byggaren Staffan Schartner som velat bygga ett hus med lĂ„ng livslĂ€ngd som kan utvecklas i takt med invĂ„narnas behov.

Schartner har under lĂ„ng tid varit verksam i Österrike, dĂ€r arkitekten har en annan roll Ă€n vad som Ă€r brukligt i Sverige, som projektledare och byggande arkitekt. Ivalla Ă€r det första projekt i Sverige som han sjĂ€lv Ă€ger, inspirerad av tidigare erfarenheter.

– Jag ville bygga helt i trĂ€, med flexibla installationer av el och VVS vilket gör att tekniken och konstruktionen fĂ„r styra husets arkitektur, sĂ€ger han.

Resultatet har blivit ett spĂ€nnande utseende byggt pĂ„ en kraftig pelar-balkstomme av limtrĂ€ frĂ„n Österrike. DĂ€rifrĂ„n kommer ocksĂ„ KL-trĂ€et till gavlar, gĂ„rdsfasad och bjĂ€lklag. Fasadelementen av limtrĂ€ Ă€r gjorda i Litauen, av rysk rĂ„vara. Prefabricerade badrum har köpts frĂ„n Finland. 

– Shoppingrundan har varit tidsödande. Men det har varit nödvĂ€ndigt för att fĂ„ rĂ„d att bygga det hus vi ville, med ett ekologiskt kretslopp som grund för alla materialval, konstaterar Staffan Schartner.

LivscykeltÀnk och en genomtÀnkt miljöprofil har Àven inneburit fibergipsskivor pÄ trÀreglar som innervÀggar samt trÀfiberisolering i yttervÀggarna. Takelement av KL-trÀ och balkonger helt av trÀ. För att fÄ till den önskade flexibiliteten med helt obrutna vÄningsplan finns inga bÀrande vÀggar i huset. I stÀllet Àr det fasad­elementen av KL-trÀ som bÀr upp byggnaden, med bjÀlklaget upphÀngt i balkar och balkonger som vilar pÄ pelare. YttervÀggarna Àr förberedda för att fönster och balkongdörrar kan komma att flyttas.

Alla installationer ligger dessutom lÀttillgÀngliga i schakt i husets gavlar och i de öppningsbara golven. Huset kan dÀrmed lÀtt byggas om. Kök och badrum kan flyttas och de 22 lÀgenheterna, alla med utgÄng till balkong, kan bli sÄvÀl fler som fÀrre, allt efter behov som kan uppstÄ i framtiden.

– Det har blivit ett extremt flexibelt och samtidigt hĂ„llbart hus som kan överleva i ett förĂ€nderligt samhĂ€lle. Jag Ă€r mycket nöjd. Nomineringen till Årets Hus fĂ„r vĂ€l anses som vĂ€lförtjĂ€nt, sĂ€ger Staffan Schartner.

Text Mats Wigardt

LĂ€s de senaste artiklarna

Bli inspirerad och lär dig mer om trä

Anmäl dig här för att få information om publikationer, seminarier och Svenskt Träs nyhetsbrev Trä.

Anmäl dig för att få inspiration